Hệ Sinh Thái Khu – Cụm Công Nghiệp Tỉnh Hưng Yên: Cơ Hội Đầu Tư Và Phát Triển Bền Vững

Trong những năm gần đây, tỉnh Hưng Yên đã nổi lên là một trong những địa phương có tốc độ phát triển công nghiệp nhanh chóng tại khu vực Đồng bằng sông Hồng. Với vị trí chiến lược nằm sát Thủ đô Hà Nội, hạ tầng giao thông đồng bộ, chính sách thu hút đầu tư cởi mở và quỹ đất công nghiệp đa dạng, Hưng Yên đang ngày càng khẳng định vai trò là điểm đến hấp dẫn đối với các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Nhiều khu công nghiệp (KCN) và cụm công nghiệp (CCN) trọng điểm đã được quy hoạch, phát triển đồng bộ, góp phần hình thành hệ sinh thái công nghiệp năng động, hiện đại và bền vững.

Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Trường Anh (Trường Anh Real Estate Co., Ltd) được thành lập vào tháng 7/2020, với mục tiêu trở thành đối tác tin cậy trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp và thương mại tại Việt Nam. Chúng tôi cam kết mang đến giải pháp tối ưu, giúp doanh nghiệp và nhà đầu tư tiếp cận các cơ hội bất động sản tiềm năng, phù hợp với nhu cầu và định hướng phát triển.

Cụm công nghiệp Vân Du – Quang Vinh, thường được gọi là CCN Vân Du, tọa lạc tại hai xã Vân Du và Quang Vinh, huyện Ân Thi, tỉnh Hưng Yên. Dự án được thành lập theo Quyết định số 1129/QĐ-UBND ngày 06/05/2020 và phê duyệt quy hoạch chi tiết theo Quyết định số 707/QĐ-UBND ngày 22/03/2023 của UBND tỉnh Hưng Yên, với tổng diện tích 45 ha và tổng mức đầu tư khoảng 566 tỷ đồng. Chủ đầu tư là Công ty TNHH Phát triển Công nghiệp Quang Vinh Hưng Yên. CCN Vân Du nằm trên tỉnh lộ 200, cách Quốc lộ 38 khoảng 2 km và nút giao cao tốc Hà Nội – Hải Phòng (Tân Phúc) 5 km, cách trung tâm huyện Ân Thi 1 km, thuận lợi cho tuyển dụng lao động và vận chuyển hàng hóa. Khoảng cách đến các trung tâm lớn gồm: Hà Nội (45 km), cảng Hải Phòng (88 km), và sân bay Nội Bài (62 km). Các ngành nghề thu hút đầu tư bao gồm sản xuất cơ khí, điện tử, công nghiệp hỗ trợ, may mặc, mây tre đan, mộc dân dụng, mỹ nghệ cao cấp, và các dự án sử dụng nguyên liệu tại chỗ, ưu tiên lao động địa phương và không gây ô nhiễm môi trường. Hạ tầng CCN được thiết kế đồng bộ: đất xây dựng nhà máy và kho tàng chiếm 74,5% (33,5 ha), đất giao thông 12,9% (5,8 ha), còn lại là đất điều hành, bãi đỗ xe, cây xanh, và hạ tầng kỹ thuật. Hệ thống giao thông nội khu gồm đường trục chính Đông – Tây (rộng 30m, lòng đường 15m, vỉa hè 7,5m mỗi bên), đường nội bộ Bắc – Nam (rộng 20,5m), và đường kết hợp bãi đỗ xe (rộng 30,5m). Nguồn điện (6.320 KVA) lấy từ đường dây 35kV, nước sạch (1.527 m³/ngày đêm) từ nhà máy nước sạch Ngọc Tuấn – Nagaoka, và trạm xử lý nước thải công suất 1.000 m³/ngày đêm. Giá thuê đất dao động từ 80-120 USD/m²/chu kỳ thuê, phí quản lý hạ tầng 0,5 USD/m²/năm, phí xử lý nước thải khoảng 0,75 USD/m³. Dự án đã hoàn tất giải phóng mặt bằng, được cấp sổ đỏ tổng, và dự kiến bàn giao đất vào quý 1/2025. Nhà đầu tư được hưởng ưu đãi như miễn giảm thuế thu nhập doanh nghiệp và thuế nhập khẩu theo quy định. Với hạ tầng hiện đại và chính sách hỗ trợ, CCN Vân Du là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ, góp phần thúc đẩy công nghiệp sạch và phát triển kinh tế tại huyện Ân Thi.

Khu Công nghiệp Tân Dân (KCN Tân Dân)

Khu công nghiệp Tân Dân tọa lạc tại xã Tân Dân (huyện Yên Mỹ) và xã Yên Hòa (huyện Khoái Châu), tỉnh Hưng Yên, thuộc vùng đồng bằng sông Hồng – trung tâm kinh tế trọng điểm Bắc Bộ trong tam giác kinh tế Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh. Được thành lập theo Quyết định số 144/QĐ-TTg ngày 25/01/2018 của Thủ tướng Chính phủ, KCN Tân Dân có diện tích quy hoạch khoảng 200 ha, trong đó 143 ha dành cho thuê đất công nghiệp, với tổng vốn đầu tư khoảng 65 triệu USD. Dự án do Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Khoái Châu làm chủ đầu tư. KCN Tân Dân nằm cách nút giao Quốc lộ 39A và cao tốc Hà Nội – Hải Phòng khoảng 3 km, gần các tuyến giao thông huyết mạch như Quốc lộ 5, Quốc lộ 17, Quốc lộ 39, và đường sắt Hà Nội – Hải Phòng. Khoảng cách đến các trung tâm lớn gồm: Hà Nội (45 km), cảng Hải Phòng (100 km), cảng nước sâu Quảng Ninh (120 km), và sân bay Nội Bài (60 km). Các ngành nghề thu hút đầu tư bao gồm sản xuất, chế tạo cơ khí, ô tô, xe máy, máy nông nghiệp, thiết bị điện, điện tử, điện lạnh, công nghệ thông tin, thiết bị văn phòng, thể dục thể thao, hàng tiêu dùng, xây dựng, và chế biến nông sản. Hạ tầng KCN được đầu tư đồng bộ: đường nội khu rộng 25-40m (trục chính từ cổng số 2 đến cổng số 3 có lòng đường 10,5m x 2, dải phân cách 4m, vỉa hè 7,5m x 2), hệ thống cấp điện (từ trạm 220kV Kim Động, công suất 2x250MVA), cấp nước, xử lý nước thải, phòng cháy chữa cháy, và viễn thông hiện đại. An ninh được đảm bảo với camera AI, bảo vệ 24/7, và tường rào bao quanh. Diện tích lô đất cho thuê linh hoạt từ 5.000 m² đến 5 ha, giá bán khoảng 110-125 USD/m², thời gian sử dụng đến năm 2068. KCN Tân Dân đã thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước, đặc biệt từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Trung Quốc, Pháp, Hoa Kỳ, và Belarus, với tỷ lệ lấp đầy đang tăng nhanh. Nhà đầu tư được hưởng ưu đãi thuế, hỗ trợ thủ tục cấp phép, và môi trường đầu tư thông thoáng. Với vị trí chiến lược và hạ tầng hoàn chỉnh, KCN Tân Dân là điểm sáng trong phát triển công nghiệp Hưng Yên, góp phần thúc đẩy kinh tế vùng và tạo việc làm cho hàng nghìn lao động.

CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN BẤT ĐỘNG SẢN TRƯỜNG ANH

(Trường Anh Real Estate Co., Ltd)

 Địa chỉ : Trung yên 5, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

 Điện thoại : 091.6824.999

 Email : [email protected]